O papel do corretor de imóveis

O papel do corretor de imóveis

O colunista Kamel Salman explica sobre a função do corretor de imóveis e a importância desse profissional.

Por acontecemais 02/09/2020 - Atualizado em 08/09/2020

Por trás da profissão da corretagem imobiliária surgem diversas dúvidas que os clientes indagam:

  • Por qual motivo preciso de um corretor de imóveis?
  • Alguém que simplesmente vai ganhar comissão para me indicar um imóvel para que eu compre ou para que eu consiga vender?
  • Afinal, tal profissão não seria dispensável?

Quem entende desta maneira ou está desatualizado, ou possui uma experiência ruim em uma transação imobiliária. Diferente do que muitos imaginam, a corretagem imobiliária envolve muito mais suporte do que a escolha de um imóvel. Pode-se dizer que esta é só a “ponta do iceberg”.

A grande maioria das pessoas não sabem, mas a aquisição de um imóvel envolve muitas assistências que são de responsabilidade do corretor imobiliário em auxiliar seu cliente. Entre tais responsabilidades estão a de: averiguar se o imóvel está em sua completa legalidade para com sua averbação; se possui registros e averbações desfavoráveis em sua certidão imobiliária, bem como se aquele produto imobiliário ou as pessoas que estão naquela transação, estão em meio a uma discussão jurídica, ou na iminência de sofrer constrições.

Dever do técnico em transações imobiliárias é ter o mínimo de conhecimento jurídico ou contar com determinado auxílio para prestar informações ao seu cliente, seja ele comprador, vendedor ou ambos. Também, auxiliar seu cliente minimamente, lhe informando sobre a necessidade da declaração de seu imposto de renda, quando da compra e/ou venda deste imóvel, além de, no caso deste último, informar o vendedor sobre o ganho de capital existente na transação, se for o caso e que deverá ser declarada.

Sempre busque um corretor da sua confiança, a comissão imobiliária não é uma despesa, é um investimento.

Compra e venda de imóveis? Só com corretor!

Kamel Salman Junior
Advogado empresarial, especialista em direito e negócios empresariais e pós-graduando em direito e negócios imobiliários e corretor de imóveis.

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